Nebenkosten Miete


Bei Mietabschluss müssen Sie mit folgenden Kosten rechnen:

 

1. Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG):


1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt), höchstens jedoch das 18fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des dreifachen Jahreswertes. Für den zweiten und jeden weiteren Bogen der Urkunde ist eine feste Gebühr von derzeit EUR 13,-- zu veranschlagen. Der Bestandgeber (bzw. dessen Vertretung z.B. ein Makler, Hausverwalter, Rechtsanwalt oder Notar) ist verpflichtet, die Gebühr selbst zu berechnen und abzuführen.

 

2. Vertragserrichtungskosten:


nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters. Wenn Sie eine Wohnung durch unser Büro vermittelt bekommen, erstellen wir Ihnen den Mietvertrag gratis! (Ausgenommen es gibt eine Hausverwaltung)

 

3. Vermittlungsprovision:


Für die Berechnung der Provision wird der Bruttomonatsmietzins herangezogen. Dieser besteht aus:

  • Haupt- und Untermietzins
  • Anteilige Betriebskosten und laufende öffentliche Abgaben
  • Anteil für allfällige besondere Aufwendungen (z.B. Lift)
  • allfälliges Entgelt für mitvermietete Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände oder sonstige zusätzliche Leistungen des Vermieters.

 

                                                                                                                    Vermieter                                                                     Mieter
  • Unbestimmte Zeit/Frist mehr als 3 Jahre

3 Bruttomonatsmietzins
allenfalls +5% der besonderen Abgeltungen

2 Bruttomonatsmietzins
  • Frist mindestens 2, höchstens 3 Jahre
  • Bei Verlängerung auf mehr als 3 Jahre, oder unbestimmte Zeit
2 Bruttomonatsmietzins allenfalls +5% der besonderen Abgeltungen
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1 Bruttomonatsmietzins

Ergänzung auf 1/2 Bruttomonatsmietzins


  •  Frist weniger als 2 Jahre
  • Bei Verlängerung auf höchstens 3 Jahre
  • Bei Verlängerung auf mehr als 3 Jahre oder unbestimmte Zeit
3 Bruttomonatsmietzins allenfalls +5% der besonderen Abgeltungen
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1 Bruttomonatsmietzins

Ergänzung auf 2 Bruttomonatsmietzins

Ergänzung auf 3 Bruttomonatsmietzins